首次置业税收抵免

很长一段时间，在美国的人首选，而非租户的房主。相信房价总是欣赏，买回家一个良好的投资和燃料的住宅价格。可调利率抵押贷款（ARM）的次贷借方和贷方之间开始变得流行。借款人的信用评分差，容易为2/28 ARM资格。 2/28 ARM的利息低固定利率的一两年内，次贷借款人置业后兑现权益上建立起来的房子是一个很好的机会。在2年年底时的利率大幅上涨，房主将房子再融资，或高价出售的房子，还清房贷，并作出可观的利润。次级贷款人和借款人兴旺只要房地产估价增加房价到经济，再也不能持续的水平。在不到10年的跨度，房屋价格升值近124％。在2006年年中，房价达到顶峰，然后开始下降。泡沫破灭，导致在住房市场崩溃。房价下降导致一些人无法支付按揭。再融资的房子不再是一个选项，因为房价下跌意味着负家庭资产。房价下跌使昔日的有利可图的投资，一个众所周知的白色大象。不再能负担得起的抵押金，卖掉房子或再融资的房主开始拖欠按揭。供过于求加上需求不足，导致在整个美国住房市场的低迷。在住房市场价格的调整，导致经济衰退或经济活动在一段时间内持续下降。介绍了首次购房者税收抵免，以鼓励人们投资，再次在家里，帮助恢复住房市场。税收抵免是旨在增加政府开支以刺激经济活动和反衰退的水平扩张性的财政政策的一个例子。

首次置业买家的税收信贷工作如何？

税2008年自置居所信用：根据2008年住房和经济恢复法案，任何首次置业四月至8日，2008年和2009年7月1日前买了一个家，可以说10％的价格最低财产或作为全额退还的税收抵免7500美元。为未婚人士和已婚夫妇联合报税的上限7500美元，。情侣档报税独立的情况下，最大可用税收抵免是每人$ 3,750。这就好比有15年的还款期免息贷款，税收信贷功能。换句话说，首次购房者可以利用贷款的7500美元和偿还本金1/15th，借来的款项的总还款期超过15年，从2010年开始。为了符合这一税收抵免，买方需要购买一个家意味着立即占领。出租物业和度假别墅不符合税收抵免。购买之日起，在一个家正在建设中的情况下，作为入伙日期是相同的。一个人没有自己的家，从购买之日起，前3年的资格作为首次置业。这种税收抵免只适用于人，其修改调整后总收入（MAGI）小于或等于75,000元。最大的MAGI在已婚夫妇的情况下，应该是15万元。人谁买了一个近亲家庭出资购买，使用免税收入债券，非居民外国人或出售在今年年底之前，家里是没有资格要求首次购房税收抵免。买家可以申请首次置业买方税使用国税局表格5405信贷。

税2009家采购信用：对于在2009年购买的房屋，第一时间回家买方的税收信贷量已增加至8000元从7500美元，在美国恢复和再投资2009法案，提供购买是12月1日之前提出， 2009年。独立的已婚人士申请的最高信贷也增加了4000美元。买家声称在2008年的纳税申报，是2009年04月15日到期的税收抵免，或声称在2009年的纳税申报，4月15日到期的信贷。为购房者，在2009年购买的一个家，最大的优势是，税收抵免没有被退回，除非家里不使用作为主要居住至少3年，从购买之日起由买方。 2009年购房税收抵免，从而更有利于买方相比，2008年首次购房者的税收抵免，因为后者拥有超过15年偿还。

美国恢复和再投资法“，2009年有多项旨在刺激经济的规定。扩大首次购房者的税收抵免，是一个旨在恢复经济增长和铲球衰退的一揽子刺激计划的一部分。